Давидовка СНТ "Садовод"

+7 978 852 14 43

27.10.2019 года, состоится общее собрание членов спк "садовод". начало в 14:00, в здании дк Молодёжненского поселения.

 

Уважаемые жители поселка Давидовка!

В настоящее время сложилась ситуация, когда существование какого-либо садоводческого некоммерческого объединения на территории, ранее принадлежавшей СТ «Садовод», утратило смысл. Правопреемника украинского СТ «Садовод» в настоящее время не существует.

Созданный в 2016 году СПК «Садовод» для решения социально- хозяйственных задач граждан, проживающих на данной территории, свои функции не может выполнять, т.к. никакое имущество украинского СТ «Садовод» ему не принадлежит (в том числе и сети).

Таким образом, существование садоводческого товарищества для членов, оформивших права собственности на свои земельные участки, не является необходимостью, и СПК «Садовод» может прекратить свое существование.

Права граждан, имеющих права собственности на свои земельные участки, защищены законом.

Однако, другая ситуация складывается в отношении лиц - членов СПК «Садовод», не успевших оформить свои земельные участки до вхождения Крыма в состав РФ. Для данной категории граждан разработаны дорожные карты, согласно которым вышеуказанные лица могут оформить  права на свои земельные участки, только являясь членом садоводческого некоммерческого объединения граждан, созданного до 01.01.2019 года.

Исключительно для них существование СПК «Садовод» является необходимостью, и лишь на период оформления прав собственности на свои земельные участки. В дальнейшем, как только все граждане - члены бывшего украинского СТ «Садовод», оформят права собственности на свои земельные участки, садоводческое товарищество можно будет ликвидировать как исчерпавшее свои функции.

27 октября 2019 года в Доме культуры пгт. Молодежное назначено собрание членов СПК «Садовод», которое состоится в 14.00, это собрание исключительно необходимо для лиц, не оформивших свои участки.

Большая просьба ко всем жителям Давидовки: не препятствовать в работе данного садоводческого объединения. Если мы им ничем не можем помочь, то хотя бы давайте не будем мешать!

  

ПОЯСНЕНИЯ:

Если вам доставили уведомление о проведении общего собрания, значит, вы присутствовали на учредительном собрании СПК «Садовод», которое проходило 16 октября 2016 года, и поставили свою подпись в регистрационных списках к этому собранию.

Таким образом, вы автоматически стали членом СПК «Садовод».

Если вы не согласны с вашим членством, большая просьба, соблюсти формальность и написать заявление на выход из членов СПК «Садовод».

Если вы получили уведомление и не написали заявление на выход из членов СПК «Садовод», большая просьба прийти на собрание, которое состоится 27 октября 2019 года. Это исключительно важно для лиц, которые вот уже 5 лет обивают пороги нашей власти, не теряя надежду оформить свои земельные участки! Наконец-то они, благодаря совместным усилиям, нашли путь, как это осуществить, и при этом никоим образом не затронуть интересы остальных жителей Давидовки.

 Давайте не будем равнодушны!

Мы все хотим, чтобы наш поселок стал лучше, и в нем было комфортно каждому жителю!

 

Проект Устава

 


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.  Садоводческое некоммерческое товарищество«Садовод»(далее  –
Товарищество) создано в результате реорганизации Садоводческого 
потребительского кооператива «Садовод»  путем преобразования в соответствии с 
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  № 217 от 29 
июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для 
собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты 
Российской Федерации»(далее  –Закон №217-ФЗ  и другими нормативными 
правовыми актами, регулирующими создание и деятельность хозяйственных обществ 
на территории РФ.
1.2.  Товарищество является правопреемником  Садоводческого потребительского 
кооператива «Садовод», зарегистрированного 31 октября 2016 года, ОГРН 
1169102087868,созданного в соответствии с Гражданским кодексом Российской 
Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998  N66-ФЗ "О садоводческих, 
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" со всеми изменениями 
и дополнениями, другими законами и иными нормативными правовыми актами 
Российской Федерациии Республики Крым.В свою очередь СПК «Садовод» был создан 
на землях садоводческого товарищества «Садовод», выделенных последнему  для 
коллективного садоводства  согласно решению Исполкома Симферопольского районного 
Совета народных депутатов от 27.02.1989 г. № 68.и Государственного акта на право 
постоянного пользования  серия  II-КМ № 004895 от 13.06.1995 г.,распоряжения 
Симферопольского РГА № 209-Р от 06.02.2009 г. (кадастровый № 90:12:000000:481, № 
90:12:000000:498, № 90:12:020104:165).
1.3.   Организационно-правовая форма - товарищество собственников недвижимости.
Вид –садоводческое некоммерческое товарищество.
1.4.  Полное наименованиеТоварищества:  Садоводческое некоммерческое 
товарищество «Садовод»;
СокращенноенаименованиеТоварищества: СНТ «Садовод».
1.5.  Место нахожденияТоварищества:  297501, Российская Федерация, Республика 
Крым, Симферопольский район, пгт. Молодежное.
1.6.  Территорией ведения садоводства СНТ «Садовод» являются земельные участки 
общего пользования и индивидуальные земельные участки.
1.7.Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на 
членстве и объединяющей как собственников (правообладателей) объектов недвижимости 
(земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.), так и  граждан, желающих 
приобрести садовые земельные участки в соответствии с земельным законодательствомв 
границах территории ведения садоводства, и осуществляет деятельность в соответствии с 
действующим законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 
29.07.2017  N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для 
собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты 
РоссийскойФедерации".
1.8.  Товарищество является юридическим лицом, имеет печать со своим 
наименованием, расчетный и иные счета в банке/банках,штампы и бланки со своим 
3
наименованием, другие реквизиты.
1.9.Учредительным документом Товарищества является: устав, утвержденный общим 
собранием его членов.  Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны 
лишь при условии, если они приняты общим собранием членов СНТ, оформлены 
письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.10.Товарищество отвечает по своим обязательствамвсем принадлежащим ему 
имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества, ачлены 
Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное владение, пользование и 
в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом 
общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем 
пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким 
имуществом.
2.2. Товарищество создано для достижения следующих целей:
2.2.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и 
огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, 
водоотведениясо  стороны соответствующихресурсоснабжающих организаций, 
обращения с твердыми коммунальными отходамисо стороны регионального оператора по 
обращению с твердыми коммунальными отходами;благоустройства и охраны территории 
садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства,и иные 
условия);  
2.2.2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории 
садоводства; в том числе гражданам, желающим приобрести такие участки в соответствии 
с земельным законодательством; 
2.2.3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими 
лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного 
самоуправления, а также защита их прав и законных интересов. 
2.3.Основным видом деятельности Товарищества является:  управлениенедвижимым 
имуществомза вознаграждение или на договорной основе.
2.4.Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные 
законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности 
Товарищества.
2.5.Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, 
соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Доход от хозяйственной 
деятельности Товарищества используется на цели деятельности Товарищества, 
предусмотренные  настоящим уставом в соответствии с решением общего собрания 
членов. 
2.6.Для ведения садоводства граждане используют свой садовый земельный участок  -земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания 
гражданами для собственныхнужд сельскохозяйственных культур с правом размещения 
садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
4
2.7.  Товарищество не преследуют извлечение прибыли и не занимается
предпринимательской деятельностью.
2.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
3.1.Товарищество, как юридическое лицо, вправе осуществлять действия, 
необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом и в 
соответствии с законодательством Российской  Федерации:
3.1.1.  от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и
неимущественные права;
3.1.2.  заключать договоры;
3.1.3.  привлекать заемные средства; 
3.1.4.  определять смету доходов и расходов на год или полугодие, в том числе 
необходимые расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования, а 
также расходы на другие, установленные законом и настоящим Уставом цели;
3.1.5.  устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы Товарищества 
на соответствующий финансовый период размеры платежей и взносов и порядок их 
оплаты для членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем;
3.1.6.  выполнять работы и оказывать услуги в пользу членов Товарищества и лиц, 
ведущих садоводство без участия в нем;
3.1.7.  пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, 
которые предусмотрены законодательством и решениями Общего собраниячленов
Товарищества;
3.1.8.  передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, 
выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;
3.1.9.  приобретать и отчуждать, а также иным образом распоряжаться имуществом, 
принадлежащим Товариществу на праве собственности в порядке, установленном 
законом, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов  Товарищества;
3.1.10.  в случае неисполнения членами Товарищества или лицами, ведущих 
садоводство без участия в нем, своих обязанностей по участию в об щих расходах, 
Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания 
соответствующих взносов и платежей;
3.1.11.  выступать истцом и ответчиком в суде;
3.1.12.  обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью 
или частично) актоворганов местного самоуправления или о нарушении 
должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
3.1.13.  создавать (вступать в) ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;
3.1.14.  в целях обеспечения нормальной работы органов управления Товариществом, а 
так  же своевременного оповещения членов Товарищества о результатах деятельности и 
планируемых мероприятиях, иметь и использовать свой сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
3.1.15.  осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для 
достижения которых оно создано.
3.2.В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и 
владельцев недвижимости, Товарищество также вправе:  
3.2.1. предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего 
имущества; 
3.2.2. всоответствии с требованиями законодательства в установленном порядке 
модернизировать или реконструировать часть общего имущества; 
3.2.3.  заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества 
действия в рамках действующего законодательства РФ;   
5
3.2.4. страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у 
Товарищества вуправлении или в собственности; 
3.2.5. устанавливать в соответствии с действующим законодательством порядок 
взыскания и размер пеней в случаенесвоевременной уплаты взносов.
3.3. Товарищество обязано:
3.3.1.  осуществлять управление общим имуществом добросовестно, разумно, в 
соответствии  с  действующим законодательством,  настоящим  Уставом  и  внутренними
регламентами,  положениями,  принятыми большинством голосов на Общем Собрании 
Товарищества;
3.3.2.обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости 
при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей 
собственностью;
3.3.3.  представлять интересы членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без 
участия в нем, связанные с управлением имуществом общего пользования, в том 
числе в отношениях с третьими  лицами;
3.3.4. технически грамотно эксплуатировать инженерные сети, дороги, иные объекты 
инфраструктуры, средства связи и транспорта, необходимые для обеспечения 
коллективного садоводства; 
3.3.5. организовывать работы по благоустройству территории Товарищества, уборке 
территории от бытового мусора и сорняков, по обеспечению экологической,санитарной и 
пожарной безопасности;
3.3.6. оформлять права на объекты недвижимости;
3.3.7.  охранять имущество общего пользования;
3.3.8.  осуществлять текущий и/или капитальный ремонт имущества/объектов 
общего пользования
3.3.9.  вести реестр членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в 
нем.
4. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ВЕДЕНИЯ
4.1.  Реестр  членов  Товарищества является официальным внутренним документом 
товарищества, содержащим актуальную на текущую дату редакцию списка членов 
объединения, на основании которого:
-осуществляется распределение земельных участков между членами товарищества  -по 
решению общего собрания членов; при этом в реестре членов товарищества и проекте 
межевания территории должны быть указаны условные номера таких участков;
-  направляется обязательное уведомление о проведении общего собрания: всем членам 
товарищества; садоводам-индивидуалам, предоставившим сведения в реестр членов 
товарищества (в случае включения в повестку общего собрания вопросов, затрагивающих 
их интересы и,  решение по которым принимается с учетом их голосов); формируется 
пофамильный список участников общего собрания; определяется минимальное число 
членов товарищества, необходимое для обеспечения кворума для правомочности общего 
собрания (более 50% от всех членов товарищества); проверяются полномочия 
представителя члена товарищества по доверенности; члену товарищества направляется 
предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, 
утвержденных общим собранием, а также копия решения общего собрания о его 
исключении из членов товарищества.
4.2.  Ответственным за ведение реестра членов Товарищества являются Председатель 
Товарищества или иной  уполномоченный членПравленияТоварищества.  Решение о 
назначении ответственного за ведение реестра принимается на заседании Правления 
6
членов товарищества.
4.3.  Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов 
товарищества, осуществляется в соответствии с Законом № 217-ФЗ и законодательством о 
персональных данных. 
4.4.  Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, 
указанные в части 5 статьи 12 Закона №217-ФЗ, кадастровый (условный) номер 
земельного участка, правообладателем которого является член товарищества,кадастровый 
номер строения, расположенного на таком участке.
4.5.  В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном 
настоящей статьей, вносятсясведения о собственникахучастков, ведущих хозяйство без 
участия в Товариществе. 
4.6.    Члены Товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в 
Товариществе, обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для 
ведения реестра членов Товарищества (реестр  лиц, ведущих садоводство без участия 
в Товариществе) и своевременно, в течении 10-ти календарных дней, информировать 
Председателя Товарищества или иного уполномоченного члена Правления 
Товарищества об их изменении.
4.7.  Члены Товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в 
Товариществе, несут риск отнесения на них расходов Товарищества, связанных с 
отсутствием в реестре актуальной информации о них, а также связанные с этим иные 
риски неблагоприятных последствий, в том числериски, связанные с неполучением или 
несвоевременным получением корреспонденции от Правления или Председателя 
Товарищества по причине отсутствия или неактуальности сведений в реестре членов 
товарищества.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА И 
ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
5.1.  Членами Товарищества могут быть только физические лица  -граждане 
Российской Федерации, которые являются  собственникамиземельных участков,  а 
также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным 
законодательством,расположенныев границах территории  ведения садоводства.
5.2.  Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без 
гражданства в случае, если в соответствии с федеральными законами такие лица 
могут приобретать в собственность земельные участки в границах территории 
ведения садоводства.
5.3.  У членовСадоводческого потребительского кооператива «Садовод» как
реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения 
садоводствадо дня вступления в силу  Закона№217-ФЗ, членство в товариществе 
возникает со дня государственной регистрации Товарищества, созданного в результате 
реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о 
приеме в члены товарищества не требуется.
Иные лица принимаются в состав членов Товарищества только на основании решения 
Общего собрания его членов и приобретают статус члена Товарищества содня 
принятия такого решения. 
7
5.4.  Лицо,  имеющее намерение вступить в члены Товарищества, до подачи заявления 
о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его Уставом.
5.5.  Лицо, имеющее намерение вступить в члены Товарищества, направляет в адрес 
Правления Товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о 
вступлении в члены Товарищества, которое должно быть вручено под роспись 
уполномоченному представителю Правления Товарищества или направлено 
способом, обеспечивающим документально подтверждённую фиксацию даты его 
получения/вручения (уведомление о вручении, опись вложения и т.д,), в том числе 
при направлении заявленияпочтовой или курьерской службой и иным подобным
способом).
5.6.  Рассмотрение Общим собранием членов Товарищества заявления осуществляется 
в порядке, установленном Уставом Товарищества.
В заявлении о принятии в члены Товарищества в обязательном порядке 
указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее -при наличии) заявителя;  
2) адрес места жительства заявителя;  
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые 
сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по 
адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены 
электронные сообщения (при наличии);  
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества.
5.7. К заявлению о вступлении в Товарищество прилагаются:
-  копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах 
территории садоводства, включая кадастровый (условный) номер земельного участка и 
данные о площади земельного участка(при наличии);
- согласие на обработку персональных данных заявителя.
5.8.  В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Председатель 
Товарищества обязан выдать  лицу,  принятому  в  состав  членов  Товарищества,
членскую  книжку,  либо  другой  заменяющий  ее  документ, подтверждающий 
членство в Товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого 
заменяющего ее документа, подтверждающего членство в Товариществе, 
устанавливаются решением Общего собрания членов Товарищества. В этот документ 
вносятся сведения о таком лице, принадлежащем ему(закрепленном за ним)
земельном участке, уплаченных членских и целевых взносах и пр. платежах и другие 
сведения, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.
5.9.  В случае, если садовые участки, находящиеся в государственной или 
муниципальной собственности  и расположенные в границах территории садоводства, 
принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или 
постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены 
гражданам в аренду, право участия в Товариществе осуществляют данные 
землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для 
приобретения такими гражданами Членства в товариществе принятие каких-либо 
решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не
требуется.
8
5.10.  Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или 
принудительно,  а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на 
принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи  со смертью члена 
Товарищества, Вэтих случаях членство в Товариществе прекращается в день 
наступления соответствующего события и принятие дополнительного решения 
органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.
5.11. Бывший член Товарищества в течение 10 календарных дней со дня прекращения 
прав на садовый участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление 
Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое 
прекращение. В случае данного требования, бывший член Товарищества несет риск 
отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у правления 
Товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе.
5.12.  Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем 
выхода из Товарищества, со дня подачи членом Товарищества соответствующего 
заявления в Правление Товарищества. При этом принятие решения органами 
Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.
5.13.  Членство в товариществе прекращается принудительно решением Общего 
собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, 
определенной данным решением,  в связи с неуплатой взносов в течение более 3 -х 
(трех месяцев) с момента возникновения этой обязанности.
5.14.  Председатель и Правление  Товарищества  не позднее чем за месяц  до дня 
проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором планируется 
рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену 
Товарищества  предупреждение  о недопустимости неисполнения обязанностей, 
указанной в настоящем Уставе, содержащее рекомендации по устранению нарушения 
исполнения этих обязанностей,  заказным письмом с уведомлением о вручении по 
указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства или 
почтовому адресу и адресу электронной почты (при наличии), по которому 
данным членом Товарищества могут быть получены электронные  сообщения.
5.15. Член Товарищества должен быть проинформирован  в порядке, установленном 
частью 13 статьи 17  Закона  № 217-ФЗ, о дате, времени и месте  проведения Общего 
собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об 
исключении его из числа членов Товарищества. Решение  общего  собрания членов 
Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть 
обжалованов судебном порядке.
5.16. В случае принудительного исключения члена Товарищества, в течение 10 дней с 
момента вынесения Общим собранием такого решения, ему по указанным в реестре 
членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при
наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены 
электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в 
котором указываются:
-  дата проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором было принято 
решение об исключении его из членов Товарищества;
-  обстоятельства, послужившие основанием для прекращения его членства в
Товариществе;
-  условия, при выполнении которых Общее собрание  вправе рассмотреть вопрос  о 
9
принятии исключенного из числа членов гражданинав члены Товарищества, после 
устранения нарушений, послуживших основанием для принудительного прекращения 
его членства в Товариществе.
5.17. Гражданин, исключенный из числа членов Товарищества вправе вести садоводство и 
огородничество, и может хозяйствовать на своем земельном участке.
5.18.С момента исключения, у гражданина, лишенного членства в Товариществе, 
возникают права и обязанности лиц, являющихся правообладателями садовых земельных 
участков, не являющимися членами Товарищества. В том числе возможность лично 
заключать договоры энергоснабжения, газо-и водоснабжения с организациями 
предоставляющими данные услуги, минуя Товарищество, и соответственно оплачивать 
этим организациям.
5.19.  Меры, принимаемые исполнительными органами Товарищества (Правлением и 
Председателем), по реализации решения Общего собрания членов Товарищества об 
исключении гражданина из числа членов Товарищества:
5.19.1. В случае не уплаты долга в течение месяца после вынесения вышеуказанного 
решения, подготовить исковое заявление инеобходимые документы, подтверждающие 
факт неуплаты, а также размер убытков, понесенных Товариществом в связи с 
несвоевременной уплатой взносов должником, для обращения в суд.
5.20. Членство в Товариществе прекращается:
5.20.1. С даты прекращения прав наземельный участок.
5.20.2. С даты подачи заявления о добровольном выходе из членов Товарищества.
5.20.3. С даты смерти гражданина, бывшего членом Товарищества.
5.20.4. С даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об исключении 
гражданина изчленов в связи с неуплатой взносов.
5.20.5. С даты ликвидации Товарищества как юридического лица.
5.21.Прекращение членства в Товариществе (как добровольное, так и по решению общего 
собрания членов Товарищества), в том числе в связи с отчуждением земельного участка, 
расположенного на территории Товарищества, не освобождает от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате взносов и 
платежей, возникших до прекращения членства, отчуждения земельного участка.
5.22.  Лицу, добровольно вышедшему или исключенному из членов Товарищества, 
взносы, внесенные в пользу Товарищества, не возвращаются
5.  ПРАВА,ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА
6.1.  Член Товарищества имеет право:
6.1.1.  Участвовать в управлении делами Товарищества: избирать и быть избранным 
в органы управления и контроля Товарищества, вносить предложения об улучшении 
деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и 
должностных лиц.
Каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих ему 
земельных участков, обладает одним голосом при проведении Общего собрания 
членов Товарищества;
6.1.2.  Получать информацию о деятельности органов управления и контроля 
Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом, знакомиться с 
10
документами, (в том числе на официальном сайте Товарищества в сети Интернет) 
связанными с деятельностью Товарищества, а также получать выписки или копии 
таких документов;
6.1.3.  Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с 
его разрешенным использованием;
6.1.4.  Осуществлять в соответствии с проектом планировки и застройки 
Товарищества, градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями 
(нормами, правилами и нормативами) законо дательства РФ, строительство 
(реконструкцию) жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на
принадлежащем ему земельном участке
6.1.5.  Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на 
основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, в том числе 
продать, подарить, обменять, а также добровольно отказаться от указанного 
земельного участка;
6.1.6.  Содержать на своем земельном участке домашних птиц, домашних пушных 
животных и других объектов животного мира при обязательном полном соблюдении 
санитарных (включая наличие  всех  прививок и справок) и ветеринарных норм и 
правил, без нарушения прав, безопасности и комфортного пребывания на территории 
Товарищества других членов Товарищества;
6.1.7.  Обжаловать в судебном порядке нарушающие его права и законные интересы 
решения Общего собрания членов Товарищества, а также решения Правления и 
Председателя  Товарищества;
6.1.8.  Добровольно выйти из состава членов Товарищества на основании 
письменного заявления как члена Товарищества
6.1.9.  Подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, 
установленном настоящим Федеральным законом и Уставом  Товарищества.
6.1.6. Вносить в любое время добровольные взносы или платежи.  
6.1.10.  Осуществлять иные действия, не запрещенные Гражданским Кодексом РФ и 
Федеральным законом  № 217 от 29 июля 2017 года и иными нормативными 
правовыми актами РФ.
6.2.  Член Товарищества обязан:
6.2.1.  соблюдать Устав, а также Положения и Правила, действующие в 
Товариществе, выполнять решения Общего собрания,Правления  Товарищества, 
Председателя Товарищества;
6.2.2.  осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим 
законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним 
нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов 
местного самоуправления, а также настоящим Уставом и решениями Общего 
собрания членов Товарищества;
6.2.3.  использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и 
разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному объекту;
6.2.4.  нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также 
ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на таком
участке;
6.2.5.  нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества
Товарищества;
6.2.6.  рационально и бережно использовать имущество, являющееся общей 
собственностью членов Товарищества;
6.2.7.  не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда
Товариществу; 
11
6.2.8.  не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или 
делают невозможным достижение целей, ради которых создано Товарищество;
6.2.9.  выполнять требования гражданского, земельного и природоохранного 
законодательства, содержать в надлежащем и безопасном техническом и санитарном 
порядке прилегающие к участку проходы, тупики, проезды, кюветы, заборы;
6.2.10.  не нарушать права других членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство 
без участия в Товариществе, а также прав Товарищества;
6.2.11.  своевременно уплачивать членские и целевые взносы, а также платежи за 
потребляемую электроэнергиюи другие коммунальные платежи, налоги на земли 
общего пользования Товарищества, в размере, порядке и сроки, установленные 
настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества,  сметой 
доходов и расходов Товарищества; 
6.2.12.  участвовать в коллективных мероприятиях, проводимых Товариществом, в 
том числе по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации инженерной 
инфраструктуры, объектов противопожарной безопасности, поддержанию порядка на 
территории Товарищества.
6.2.13.  участвовать в Общих собраниях членов Товариществалично или через 
своего представителя,выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, а 
также решения Правления и Председателя Товарищества, принятые в пределах их
компетенции;
6.2.14.  предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов 
Товарищества сведения, предусмотренные федеральным законом и настоящим 
Уставом, а также своевременно информировать Правление Товарищества об 
изменении таких сведений;
6.2.15.  в течение 10 календарных дней со дня прекращения прав на принадлежащий 
ему земельный участок, в письменной форме уведомлять об этом Правление 
Товарищества с предоставлением копий подтверждающих документов;
6.2.16.  нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества 
общего пользования по вине данного члена Товарищества или лиц, за действия 
которых он несет ответственность (члены семьи, а также лица, привлеченные на 
основании трудовых и иных договоров);
6.2.17.  соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, 
ограничения, обременения и сервитуты;
6.2.18.  соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) к 
использованию принадлежащего ему земельного участка и его застройке;
6.2.19.  Не производить вырубку или повреждение зеленых насаждений на 
территории общего пользования без официального согласования с Правлением
Товарищества;
6.2.20.  Производить за свой счет ремонт дорог Товарищества и прочих объектов 
имущества общего использования, которым Членов Товарищества был причинен 
ущерб при провозе строительных материалов на свой садовый участок;
6.2.21.  Регулярно знакомиться с информацией, размещенной Правлением 
Товарищества на информационных стендах (в случае их наличия), а также на 
официальном сайте Товарищества в сети Интернет;
6.2.22.  Неиспользование членом Товарищества земельного участка по какой-либо 
причине, либо отказ от использования имущества общего пользования не является 
основанием для освобождения члена Товарищества полностью или частично от 
участия в общих расходах на приобретение, содержание и ремонт имущества общего
пользования;
6.2.23.  Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в 
границах территории садоводства или огородничества, установленные действующим 
12
законодательством и уставом товарищества. 
7. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГРАЖДАНАМИ, ВЕДУЩИМИ САДОВОДСТВО 
БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
7.1.  Ведение садоводства  на садовых земельных участках, расположенных в границах 
территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться 
собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12   Закона №217-ФЗ, 
правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами 
Товарищества.
7.2.  Лица, указанные в п. 7.1 настоящего Устава, вправе пользоваться имуществом 
общего пользования Товарищества наравне с членами Товарищества.
7.3.  Лица, указанные в п. 7.1 настоящего Устава, могут обжаловать в суде решения 
Общего собрания членов Товарищества, Правления и Председателя Товарищества, 
нарушающие их права и законные интересы.
7.4.  Лица, указанные в п.7.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, 
содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов 
капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и 
расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и 
работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном 
настоящим уставом и Законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. 
7.5.  Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 7.4. настоящего Устава, 
устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских 
взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим уставом 
Товарищества, по тому же принципу, что и для членов Товарищества.
7.6.  Плата, предусмотреннаяп. 7.4.,вносится единовременно и в полном объёме, не
позднее  3 (трех) месяцев с даты принятия Общим собранием Товарищества решения 
об утверждении размера членских и целевых взносов.
7.7.  В случае неуплаты  лицами, указанными в п. 7.1  Устава, установленной п. 7.4. 
платы,данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.На основании 
решения Общего Собрания эти лица лишаются права пользоваться имуществом
общего пользования.  В  случае  нарушения  сроков  внесения  платы  за  пользование и 
содержание, лицам, ведущим садоводство без участия в Товариществе, начисляются 
пени  за весь период просрочки платежа, в размере 0,2% (два десятых процента) от 
суммы задолженности за каждый день просрочки,если решением Общего собрания 
не утверждёно другое. Уплата пени не освобождает нарушителя от внесения платы за 
пользование и содержание.
7.8.  Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе принимать 
участие в Общем собрании членов Товарищества и голосовать  только по вопросам, 
указанным в пунктах 4  -6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17  Закона №217-ФЗ. По иным вопросам 
повестки общего собрания членов товарищества такие лица в голосовании при принятии 
решения Общим собранием членов Товарищества участия не принимают. 
7.9.  Лица, указанные в п.7.1 Устава, обладаютправом знакомиться и по заявлению 
получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов 
13
Товарищества, копии документов, предусмотренных ч. 3 ст. 11 Закона № 217-ФЗ.
7.10. Неиспользование Гражданами, ведущие садоводство без участия в 
Товариществе, их земельного участка по какой-либо причине, либо отказ от 
использования имущества общего пользования не является основанием для 
освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на 
приобретение, содержание и ремонтимущества общего пользования;
7.11. В случае непредставления лицами, ведущих садоводство без участия в 
товариществе, информации, необходимой для внесения в отдельный раздел реестра 
членов, товарищество не несет ответственности за ненадлежащее уведомление о 
проведении общего собрания членов (в части обязанности направить уведомление по 
электронному адресу почты, указанному в реестре.
8.  ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЛИ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ
8.1.  Товарищество, являясь юридическим лицом, может иметь в собственности  движимое 
и недвижимое имущество, приобретенное по предусмотренным законодательством 
основаниям.
8.2.Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с 
утвержденным проектом межевания территории.Земельные участки общего назначения 
могут быть в собственности Товарищества или граждан, имеющих садовые земельные 
участки в границах садоводства.
8.3.Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства 
может осуществлять только одно товарищество.
8.4.Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или 
муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства, 
подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся 
собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, 
пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего 
назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, 
уполномоченного на подачу соответствующего заявления решениемобщего собрания 
членов товарищества.
8.5.Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории 
Товарищества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах 
такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без 
взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных 
участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к 
таким земельным участкам.
8.6.  Имущество общего пользования, расположенноев границах территории 
Товарищества, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся 
собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, 
пропорционально площади этих участков.
8.7.Право собственности на  недвижимое имущество, входящее в состав имущества 
14
общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в 
соответствии с действующим законодательством.
8.8.В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое 
имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, 
принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано 
безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками 
земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или 
огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все 
собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, 
выразили согласие на приобретение соответствующей доли в  праве общей собственности 
на такое имущество. Передача указанного имущества в данном случае не является 
дарением.
8.9.Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника 
садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, 
следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.
8.10.При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в 
границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество
общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве 
общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего 
собственника такого земельного участка.
8.11.Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на 
садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей 
собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если 
собственнику садового участка принадлежит такая доля).
8.12.Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории 
Товарищества, не вправе:
-осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество 
общего пользования;
-отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а 
также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права 
собственности на указанный участок.
8.13.Имущество общего пользования  (автомобильные дороги, объекты электросетевого 
хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты)  может быть передано безвозмездно в 
государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального 
образования, на территориях которых расположена территория садоводства или 
огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов 
товарищества;
2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в 
государственной или муниципальной собственности;
3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности 
принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в 
границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на 
осуществление указанной передачи.
9.  ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. 
15
ПОРЯДОК ПРИЁМА, УЧЁТА И РАСХОДОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 
ТОВАРИЩЕСТВА
9.1.Источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной 
форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без
участия в товариществе. 
9.2. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы,
2) целевые взносы.
9.3.Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.
9.4.Членские взносы вносятся членамиТоварищества на расчетный счет Товарищества.
9.5.  Взносы вносятся членами Товарищества единовременно и в полном объёме,  не 
позднее 3 (трех) месяцев  с даты принятия Общим Собранием членов Товарищества 
решения об утверждении размера взносов, если иной график внесения взносов не 
будет определен решением Общего собрания членов Товарищества.
9.6. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой 
арендныхплатежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и 
электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, 
заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с  оператором по обращению с твердыми коммунальными 
отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными 
отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах 
такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые 
договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением 
решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с 
законодательством о налогах и сборах.
9.7.Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товариществапо 
решению Общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок 
внесения, в  порядке, установленном уставом Товарищества, и могут быть направлены на 
расходы, исключительносвязанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, 
находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего 
предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории 
садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный 
реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных 
16
участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу 
общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества 
имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов 
товарищества.
9.8.Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества 
и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов 
Товарищества.  Кроме того, возможны сборы целевых взносов, заранее не 
предусмотренных сметой: при ЧП в Товариществе (выход из стоя оборудования по 
электро-и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования, экстренный 
ремонт оборудования и др.).
9.9.Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением 
общего собрания членов Товарищества и служит для определения размера взносов, в 
зависимости от площади земельных участков правообладателей и/или количества 
земельных участков в собственности правообладателя, с учетом возможных планируемых 
поступлений.
9.10. В соответствии с решением Общего собрания Товарищества, членские и целевые 
взносы могут быть установлены в фиксированном размере, а также комбинированно, 
с учётом переменной части (в зависимости от размера садового участка  и (или) 
суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на 
таком земельном участке). При утверждении размера взноса с включением  в его 
состав переменной части, соответствующее решение Общего собрания членов 
Товарищества должно содержать понятную формулу расчётов размера взносов с 
учетом такой переменной части.
9.11.  В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов установить пени за время 
прострочки платежа в размере 0,2% от суммы неоплаченного взноса за каждый день 
просрочки платежа.
9.12.Наличие/отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником 
земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим 
имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от 
участия в общих расходах насодержание и ремонт общего имущества. 
9.13.  В случае неуплаты взносов и платежей в течение более чем трехмесяцев с момента 
возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, 
Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате 
взносов с членов Товарищества и платы с граждан (правообладателями, собственниками 
земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих 
садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства 
без участия в Товариществе, в судебном порядке.
9.14.  На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от 
хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты расходов на 
содержание имущества общего пользования. 
9.15. Бухгалтер одновременно не может входить в члены Правления Товарищества, но 
он может быть членом Товарищества, а также может быть нанят на работу со 
17
стороны, в т.ч. по гражданско-правовому договору либо может быть заключен 
договор набухгалтерское обслуживание со специализированной организацией. 
9.16.Бухгалтер обязан вести бухгалтерский учёт в с соответствии с законом «О 
бухгалтерском учете», составлять годовой отчет о финансовой деятельности, баланс, 
бухгалтерскую отчетность, статистическую отчетность органам статистики и 
налоговым органам в порядке, установленном Законодательством РФ, вести строгий 
учет денежных средств, своевременно оплачивать налоги; предоставлять 
бухгалтерскую документацию для ознакомления ревизионной комиссиии др.
9.17.Книги, журналы, дела и др. документы бухгалтерского учёта ведутся 
Бухгалтером Товарищества в соответствии с требованиями законодательства по 
бухгалтерскому учёту, и хранятся в Архиве Товарищества. Денежные средства 
хранятся на расчетных счетах в банке.
9.18.Оплата строительных,  монтажных, ремонтных и иных работ производится 
бухгалтером только по представлению членами Правления или Председателем 
Товарищества Договора подряда о производстве работ (оказания услуг) или трудового 
соглашения и утвержденного сторонами Акта приемки выполненных работ, если в 
Договоре не предусмотрен авансовый платеж. По крупным объектам строительства к 
Договору обязательно составляется и прилагается  Смета  стоимости материалов и 
работ (оказания услуг), согласованная между подрядчиком (Исполнителем) и
Товариществом.
9.19.Председатель Товарищества, члены Правления, и другие лица, обязаны, после 
подписания Акта приемки работ (услуг) или покупки товаров, представить 
Бухгалтеру отчет о расходовании денег с приложением соответствующих 
разрешительных и оправдательных/подтверждающих документов (чеков и пр.).
9.20.Выдача заработной платы лицам, работающим в Товариществе по трудовым 
договорам (контрактам), производится согласно должностным окладам, указанным в 
приходно-расходных сметах, утвержденных Общим собранием членов Товарищества. 
9.21.Члены Правления, и иных органов Товарищества иные члены Товарищества, а 
также лица, работающие в Товариществе по трудовым договорам, своим личным 
участием обеспечившие экономию денежных средств Товарищества или иного 
имущества Товарищества, предотвращение аварий или серьезного материального 
ущерба объектам общего использования Товарищества, или своей активной работой и 
участием в делах Товариществах обеспечившие решение социально-хозяйственных 
проблем, по ходатайству Правления или Ревизионной комиссии,  в соответствии с 
решениями Общего Собрания  Товарищества, могут быть премированы (назначены
поощрения).
10.  ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ СНТ«САДОВОД»
10.1. Высшим органом Товарищества является Общее собрание членов Товарищества.
10.2.  Количество членовТоварищества не может быть менее семи.
10.3.  В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (Председатель 
Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган 
(Правление Товарищества). 
18
10.4.  В Товариществе образуется ревизионная комиссия (ревизор).
10.5.  Председатель Товарищества, члены Правления Товарищества, ревизионная 
комиссия (ревизор) избираются на Общем собрании членов Товарищества на срок
пять лет,  из числа членов Товарищества,  тайным или открытым голосованием. 
Решение о порядке голосования принимается Общим собранием членов 
Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на 
таком собрании членов  Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться 
неограниченное количество раз на должности ворганах Товарищества.
10.6.  Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают 
осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов
Товарищества.
10.7.  Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких 
органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.
11. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
11.1.  К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества
относятся:
11.1.1.  изменение Устава Товарищества;
11.1.2.  избрание органов Товарищества (Председателя Товарищества, членов 
Правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное 
прекращение их полномочий, определение количественного состава членов 
Правления Товарищества;
11.1.3.  определение условий, на которых осуществляется оплата труда 
Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов ревизионной 
комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены 
трудовые договоры;
11.1.4.  принятие решения о приобретении Товариществом земельных 
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о 
совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных
участков;
11.1.5.  принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или 
приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков 
общего назначения, и о порядке его  использования;
11.1.6.  принятие решения о передаче недвижимого имущества общего 
пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, 
расположенных в границах территории садоводства, в государственную 
собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального 
образования, в границах которых расположена территория садоводства;
11.1.7.  прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа 
членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о 
приеме в члены Товарищества;
11.1.8.  принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов
Товарищества;
11.1.9.  одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания 
территории, подготовленных в отношении территории садоводства;
11.1.10.  распределение образованных на основании утвержденной 
документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков 
19
между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков 
согласно утвержденному проекту межевания территории для их  последующего 
предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11.1.11.  утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
11.1.12.  утверждение положения об оплате труда работников и членов органов 
Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые 
договоры с Товариществом;
11.1.13.  принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, 
вступлении в них или выходе из них;
11.1.14.  заключение договора с аудиторской организацией или 
индивидуальным аудитором Товарищества;
11.1.15.  утверждение порядкаведения Общего собрания членов Товарищества, 
деятельности Председателя и Правления Товарищества, деятельности ревизионной 
комиссии (ревизора) Товарищества;
11.1.16.  рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия 
(бездействие) членов Правления, Председателя, членов ревизионной комиссии 
(ревизора) Товарищества;
11.1.17.  утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие 
решения о ее исполнении;
11.1.18.  утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов Председателя 
Товарищества;
11.1.19.  определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений
(обращений,
жалоб) членов Товарищества;
11.1.20.  принятие решения об избрании председательствующего на общем 
собрании членов Товарищества;
11.1.21.  определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования 
целевых взносов, а такжеразмера и срока внесения платы, для членов Товарищества и 
для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах 
территории садоводства, без участия в  Товариществе;
11.1.22.  утверждение финансово-экономического обоснования размера 
взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, для членов 
Товарищества и для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, 
расположенных в границах территории садоводства, без участия в  Товариществе;
11.1.23.  принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о 
назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении 
промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
11.1.24.  принятие решений о поощрениях, определение размера и формы
поощрений;
11.1.25.  определение специальных сроков внесения взносов 
малообеспеченными членами Товарищества (особенно при ЧП в семье  –пожар, 
болезнь, потеря кормильца и т.п.) и определение периода действия и прекращения 
действия таких сроков;
11.1.26.  Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые 
вопросы, относящиеся к деятельности Товарищества, не противоречащие 
законодательству Российской Федерации, и принимать по ним решения, при этом не 
нарушая компетенцию других органов Товарищества.
11.2.  По  вопросам, указанным в пунктах 11.1.1  –11.1.6, 11.1.10, 11.1.17, 11.1.21  –
11.1.23, решения Общего собрания членов товарищества принимаются 
квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа 
присутствующих на Общем собрании членов Товарищества. 
20
11.3.  По  вопросам, указанным в пунктах 11.1.4  –11.1.6, 11.1.21 и 11.1.22, решения 
Общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов 
голосования лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, 
проголосовавших по указанным вопросам в порядке Закона № 217-ФЗ.
11.4.  По иным вопросам, указанным выше, решения общего собрания членов 
Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих 
на Общем собрании членов Товарищества.
11.5.  Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или
внеочередным.
11.6.  Очередное Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением 
Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в  год.
11.7.  Внеочередное Общее собрание членов Товарищества должно проводиться по 
требованию:
11.7.1.  Правления Товарищества;
11.7.2.  ревизионной комиссии (ревизора);
11.7.3.  членов Товарищества в количестве более чем 1/5 (одна пятая) членов
Товарищества.
11.8.  Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено 
также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения 
территории садоводства.
11.9.  В случаях,предусмотренных п. 11.7.2,  11.7.3 и 11.8 настоящего Устава, 
требование о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества 
вручается лично Председателю Товарищества либо направляется заказным письмом 
с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в Правление 
Товарищества по месту нахождения Товарищества.
11.10.  Требование о проведении внеочередного Общего собрания членов 
Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в 
повестку дня внеочередного Общего собрания членов  Товарищества, а также может 
содержать предлагаемые решения по каждому из них.
11.11.  Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения 
требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества, 
обязано обеспечить его проведение. Правление Товарищества в праве отказать в 
проведении внеочередного Общего собрания, в случае, если не  соблюдён 
установленный п. 11.7., 11.9, 11.10 настоящего Устава порядок. После принятия 
Правлением решения об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов 
Товарищества, такое решение должно быть в тот же день опубликовано на 
официальном сайте Товарищества.
11.12.  В случае нарушения Правлением товарищества срока и порядка проведения 
внеочередного Общего собрания членов Товарищества, ревизионная комиссия 
(ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие 
проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе 
самостоятельно обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов 
21
Товарищества при условии соблюдения положений частей 11.13  –11.18 настоящего
Устава.
11.13.  Уведомление (сообщение) о проведении Общего собрания членов 
Товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения должно  быть:
11.13.1.  направлено по  адресам, указанным в реестре членов товарищества (при 
наличии  электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного 
сообщения);
11.13.2. размещено  на  официальном  сайте  Товарищества  в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»(при его наличии);
11.13.3.  размещено на информационном щите, расположенном в границах 
Товарищества.
11.14.  Сообщение о проведении Общего собрания членов Товарищества может быть 
также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом 
Российской Федерации.
11.15.  В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества должны 
быть указаны перечень вопросов (далее  -Повестка дня), подлежащих рассмотрению 
на Общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения Общего 
собрания членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных 
вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
11.16.  В  случае  включения  в  Повестку  дня  Товарищества  вопросов,  указанных  в
пунктах  11.1.4  –  11.1.6,  11.1.21 и 11.1.22 настоящего Устава, лица, ведущие 
садоводство без участия в Товариществе уведомляются о проведении Общего 
собрания членов Товарищества в порядке, установленном для уведомления членов
Товарищества.
11.17.  Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с 
проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на 
Общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения 
Общего собрания членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной 
сметы, в случае, если Повестка дня Общего собрания членов Товарищества 
предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества, 
на официальном сайте Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного 
настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов 
на Общем собрании членов Товарищества не допускается.
11.18.  Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами 
правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории 
садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего 
собрания членов Товарищества.
11.19.  Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нём присутствует 
более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей,
полномочия представителей должны быть оформлены Доверенностью, заверенной 
Председателем Товарищества, либо  нотариально.
11.20.  Председательствующим на Общем собрании членов Товарищества является 
Председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
22
11.21.  В случаях, определенных Правлением Товарищества, решение Общего 
собрания членов Товарищества можетбыть принято в форме очно-заочного  или 
заочного голосования.
11.22.  По  вопросам, указанным в пунктах 11.1.1, 11.1.2, 11.1.4  –11.1.6, 11.1.10, 
11.1.17, 11.1.21  –11.1.23  настоящего Устава, проведение заочного голосования не 
допускается.
11.23.  В случае,если при проведении Общего собрания членов Товарищества по 
вопросам, указанным в пунктах 11.1.1, 11.1.2, 11.1.4 –11.1.6, 11.1.10, 11.1.17, 11.1.21 –
11.1.23 настоящего Устава, такое Общее собрание членов Товарищества  не  имело 
указанного в  п. 11.19  настоящего Устава кворума, в дальнейшем решение такого 
Общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки дня  такого 
Общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования. Изменение перечня, содержания и формулировок повестки 
дня Общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме очно-заочного 
голосования, по отношению к повестке дня предыдущего Общего собрания, не 
состоявшегося по причине отсутствия необходимого кворума, не допускается.
11.24.  Результаты очно-заочного голосования при принятии решений Общим 
собранием членов Товарищества определяются совокупностью:
11.24.1.  результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки 
дня Общего собрания членов Товарищества (и их представителей) лично явившихся в 
указанные время и дату для участия в заседании Общего собрания Товарищества;
11.24.2.  результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения 
Общего собрания членов Товарищества свои решения в форме бюллетеней для 
голосования, содержащихих волеизъявление и поступившим в адрес Правления до 
открытия такого собрания, по вопросам повестки дня Общего собрания членов 
Товарищества в его Правление.
11.25.  Членам Товарищества, направившим в адрес Правления до открытия Общего 
собрания Товарищества бюллетени, содержащие их волеизъявление по вопросам 
повестки дня, не может быть отказано в личном участии в заседании Общего 
собрания Товарищества и очном голосовании по вопросам повестки дня, при этом, 
ранее направленные ими в Правление бюллетени не учитываются  при определении 
кворума и результатов голосования.
11.26.  Решения Общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом  с 
указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью 
каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, 
принявших участие в Общем собрании членов Товарищества. Протокол Общего 
собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на Общем 
собрании членов Товарищества, а в случае проведения заочного голосования  –
Председателем Товарищества. В случае принятия Общим собранием членов 
Товарищества решения путем очно-заочного голосования, к такому решению также 
прилагаются решения в письменной форме лиц, голосовавших заочно и передавших в 
Правление результаты своего голосования. В случае участия в Общем собрании 
членов Товарищества лиц, ведущих садоводство на земельных участках, 
расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, 
результаты голосования таких лиц по вопросам повестки дня Общего собрания 
членов Товарищества оформляются отдельным протоколом, с указанием результатов 
голосования таких лиц и приложением к нему списка с подписью каждого такого 
23
лица.
11.27.  Внеочередное общее собрание членов Товарищества по решению Правления 
Товарищества может быть проведено в форме заочного голосования. Порядок созыва, 
принятия и обнародования решений Общего собрания, проведенного  в заочной 
форме, определяются Законом№ 217-ФЗи настоящим Уставом, с особенностями, 
установленными настоящей главой Устава.
11.28.  Принятие решения Общего собрания членов Товарищества путем заочного 
голосования  не предполагаеточного обсуждения вопросов повестки дня такого 
Общего собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов 
Товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои 
решения в Правление Товарищества в письменной форме (бюллетени) по вопросам 
повестки дня Общего собрания членов Товарищества.
11.29.  Решение Правления Товарищества о проведении Общего собрания членов 
Товарищества в формезаочного голосования должно содержать следующие сведения:
-  повестка дня Общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме 
заочного голосования;
- состав лиц, уполномоченных производить подсчёт голосов;
- дата начала и дата окончания срока приёма бюллетеней для голосования;
- сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;
-  сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, 
выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.
11.30. Уведомление о проведении Общегособрания в форме заочного голосования, 
решение Правления Товарищества о проведении Общего собрания в форме 
заочного голосования,повестка дня, форма бюллетеня для голосования,
направляются и размещаются согласно п. 11.13. Устава  –не менее, чем за 2 (два)
месяца до даты окончания срока приёма бюллетеней для голосования.
11.31.  Срок начала приёма бюллетеней для голосования не может начаться ранее 
истечения 15 (пятнадцати) дней с даты направления (публикации) уведомления о 
проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
11.32.  Срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала 
и датой окончания приёма бюллетеней) не может составлять более, чем 2 (два) 
месяца с даты начала приёма бюллетеней  для голосования.
11.33.  Общее собрание членов Товарищества, проводимое в форме заочного 
голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным законом и 
настоящим Уставом к компетенции Общего собрания, за исключением вопросов, 
решения по которым  немогут приниматься в форме заочного голосования в силу 
прямого запрета.
11.34.  Бюллетень для заочного голосования должен содержать сведения о члене 
Товарищества, в объёме, позволяющем идентифицировать этого члена, сведения о 
его волеизъявлении по вопросам повестки дня, а также личную подпись такого 
члена, номер участка и дату заполнения бюллетеня. Бюллетень, не позволяющий 
установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий 
сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное 
волеизъявление, а также неподписанный бюллетень, признаются 
24
недействительными. Мотивированное решение  опризнании такого бюллетеня 
недействительным, принимается счётной комиссией.
11.35.  Протокол об итогах проведения Общего собрания членов Товарищества в 
форме заочного голосования, подписывается Председателем Товарищества. 
Бюллетени для заочного голосования (включая признанные недействительными) 
являются неотъемлемым приложением к Протоколу об итогах проведения Общего 
собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
11.36.  Решение Общего собрания членов Товарищества, в форме заочного 
голосования, считается принятым при условии поступлении до истечения 
установленного срока в адрес Правления Товарищества, бюллетеней,  содержащих
волеизъявление  более  50%  от  общего  количества  членов  Товарищества.  В  целях 
данного пункта не учитываются бюллетени, признанные недействительными по 
основаниям, предусмотренных настоящим Уставом.
11.37. Дополнительные условия проведения Общего собрания членов Товарищества 
в форме заочного голосования могут устанавливаться внутренним регламентом о 
проведении заочного голосования, подлежащим утверждению Общим собранием 
членов Товарищества.
11.38.  Решения Общего собрания членов Товарищества являются обязательными 
для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, 
ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах 
территории садоводства, без участия в Товариществе, а также гражданам, 
принятыми в Товарищество на работу по трудовым договорам.
11.39.  Решения Общих собраний членов Товарищества вступают в силу с момента 
их принятия.
11.40.  Решения Общих собраний членов Товарищества доводятся до сведения 
членов Товарищества путём размещения текстов протоколов Общих собраний на 
официальном сайте Товарищества в сети Интернет или на информационных щитах 
и стендах на территории Товарищества
12. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
12.1.  Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, 
подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Правление Товарищества 
избирается Общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества
срокомна пять лет.
12.2.  Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его
Председателем.
12.3.  Количество членов Правления Товарищества  не может быть менее трех
человек,  и должно составлять не болеепяти процентов от общего числа членов
Товарищества.
12.4.  Передоверие членом правления своих полномочий иному лицу не допускается.
12.5.  Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества 
25
по мере необходимости,  но не реже один раз в  шесть  месяца. Протоколы заседаний 
Правления Товарищества подписывает Председатель Товарищества и члены 
Правления после чего заверяются печатью Товарищества.
12.6.  Заседание Правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не 
менее половины его членов.
12.7.  Решения Правления Товарищества принимаются открытым голосованием 
простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве 
голосов голос Председателя Товарищества является решающим. Решения Правления 
Товарищества  обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его 
работниками, заключившими с Товариществом трудовые Договора и соглашения, а 
также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе.
12.8.  К полномочиям Правления Товарищества относятся:
12.8.1. выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;
12.8.2. принятие решения о проведении Общего собрания членов Товарищества или 
обеспечение принятия решения Общего собрания членов Товарищества в форме 
очно-заочного или заочного голосования;
12.8.3. принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов 
Товарищества или о необходимости проведения внеочередного Общего собрания 
членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
12.8.4. руководство текущей деятельностью Товарищества и принятие коллегиальных
решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям;
12.8.5. принятие решений о заключении договоров с организациями, 
осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, 
интернетом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, 
обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на 
достижение целей Товарищества;
12.8.6. принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с 
твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с 
твердыми  коммунальными отходами;
12.8.7. обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным
Товариществом;
12.8.8. обеспечение создания и использования имущества общего пользования 
Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, 
пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
12.8.9. составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и 
представление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;
12.8.10.  ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового (или 
полугодового) отчета  и представление его на утверждение Общему собранию членов
Товарищества;
12.8.11.  обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание 
Архива Товарищества, ведение Реестра членов Товарищества;
12.8.12.  контроль за своевременным внесением Членами Товарищества и лицами, 
ведущими садоводство без участия в Товариществе, всех без исключения взносов и 
платежей, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов и 
платежей в судебном порядке;
12.8.13.  рассмотрение заявлений членов Товарищества;
12.8.14.  разработка и представление на утверждение Общего собрания членов 
Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных 
внутренних распорядков Товарищества, положений об порядке и размере оплаты 
26
труда работников и членов органов Товарищества,  заключивших трудовые договоры 
с Товариществом;
12.8.15.  подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, 
вносимых членами Товарищества, и размера платы;
12.8.16.  заключение между Товариществом и лицами, ведущими садоводство 
без участия в Товариществе, Договоров на приобретение, создание, содержание 
имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов 
капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и 
расположенных в границах территории садоводства, включая услуги и работы 
Товарищества по управлению таким имуществом, контроль за внесением платы по 
таким Договорам;
12.9.  Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая Правлением 
Товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и 
расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за 
их обеспечение должностных лиц Товарищества.
12.10.  Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной 
срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих 
расходов товарищества.
12.11.  Правление Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для 
достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных 
Федеральным законом к полномочиям иных органов Товарищества.
13. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА
13.1.  Председатель Товарищества действует без доверенности от имени 
Товарищества, в том числе:
13.1.1.  председательствует на заседаниях Правления Товарищества;
13.1.2.  имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в 
соответствии с Уставом Товарищества не  подлежат обязательному одобрению 
Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества;
13.1.3.  подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные 
решением Общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы 
заседания Правления Товарищества;
13.1.4.  заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает 
иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего 
собрания членов Товарищества и Правления Товарищества, в случаях, если принятие 
решений о совершении  таких действий относится к исключительной компетенции 
Общего собрания членов Товарищества или Правления  Товарищества;
13.1.5.  принимает на работу в Товарищество работников по трудовым 
договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как 
работодателя по этим договорам;
13.1.6.  выдает доверенности без права передоверия;
13.1.7.  осуществляет представительство от имени Товарищества в органах 
государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с 
иными лицами;
13.1.8.  рассматривает заявления членов Товарищества.
13.2.  Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его 
Председателем избирается Общим собранием членов Товарищества  сроком  на пять 
27
лет.
13.3.  Председатель Товарищества в соответствии с настоящим Уставом 
Товарищества исполняет другиенеобходимые для обеспечения деятельности 
Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены 
настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных 
органов Товарищества.
13.4.  После избрания Общим собранием новогоПредседателя, прежний Председатель 
обязан в течение 7 (семи) календарных дней, в полном объёме передать, а вновь 
избранный Председатель по  акту с описью  принять дела  по  оперативному 
управлению, делопроизводству, и бухгалтерскому учету Товарищества, включая: 
печать Товарищества, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный 
период, выписки из банков с указанием сумм остатков денежных средств, все 
электронные подписи, носители и накопители, электронные и виртуальные копии и 
хранилища/базы и логины/пароли доступа к ним, контакт-листы с подрядчиками и 
специалистами, работающими в Товариществе по Трудовым и иным Договорам и 
контрактам, Архив Товарищества, Реестр Членов Товарищества и пр. документацию и 
материальные ценности Товарищества. Прежний Председатель также обязан в 
присутствии членов Правления ознакомить вновь избранного Председателя с 
наличием объектов общего использования, включая инструменты и оборудование. 
При передаче дел, стороны должны соблюдать принцип взаимоуважения и 
делового этикета,при котором первичны интересы Товарищества, а не его 
отдельных членов.  Акт приема-передачи материальных и нематериальных 
ценностей с описью, подписывается передающей и принимающей стороной, 
скрепляется печатью Товарищества, в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, 
по одному для каждой из сторон, один из которых хранитсяв Архиве Товарищества 
постоянно. С момента подписания  обеими сторонами Акта с описью и заверением 
этого документа печатью Товарищества, дела считаются переданными и принятыми.
13.5.  Вновь избранный Председатель  обязан не позднее 3-х календарных дней  в 
официальном порядке подать в местный регистрирующий орган данные о своем 
избрании Общим собранием членов Товарищества и зарегистрироваться, после чего 
получить документ о внесении в реестр юридических лиц соответствующих 
изменений и оперативно представить его Ревизионной комиссии Товарищества и 
ознакомить с таким документом членов Товарищества на очередном Общем собрании 
и официальном сайте Товарищества в сети Интернет.
13.6.  В случае затягивания процесса передачи дел Товарищества более 30 
календарных дней, Товарищество вправе обжаловать действия виновной стороны в
суде.
13.7.  Председатель Товарищества, при осуществлении своих прав и исполнении 
установленных Уставом обязанностей, должен действовать в интересах 
Товарищества, вести дела юридически, экономически и технически грамотно, 
добросовестно и рационально.
13.8.  Председатель Товарищества в своей работе обязан сочетать принципы 
единоначалия (в объеме своих полномочий) и коллегиальности при руководстве 
деятельностью Правления Товарищества.
13.9.  Председатель при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное 
28
решение Общему собранию, и при необходимости вправе защищать свои интересы в
суде.
13.10. Председатель не имеет права брать кредиты для Товарищества без решений 
Общего  собрания.
13.11.  Председатель действует до даты избрания нового Председателя.
14. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ
14.1.  Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том 
числе деятельностью его Председателя и Правления, осуществляет ревизионная 
комиссия (ревизор), избранная Общим собранием членов Товарищества из их числа в 
составе одного (ревизор) илитрех (ревизионная комиссия) человек сроком на5 (пять)
лет.
14.2.  В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны 
Председатель Товарищества и члены его Правления, а также их супруги и их 
родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети 
(усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
14.3.  Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия 
регулируются  Положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным 
Общим собранием членов Товарищества. Ревизионная комиссия избирает из своего 
состава председателя. Председатель комиссии может быть избран на общем 
собрании членов Товарищества.
14.4.  Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за 
ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законом и 
настоящим Уставом.
14.5.  Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
14.5.1.  Проверять выполнение Правлением Товарищества и егоПредседателем 
решений Общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных 
органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
14.5.2.  Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности 
Товарищества не реже чем один раз в  год либо в иной срок, если такой срок 
установлен решением Общего собрания членов Товарищества;
14.5.3.  Отчитываться об итогах ревизии перед Общим собранием членов 
Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных
нарушений;
14.5.4.  Сообщать Общему собранию членов Товарищества обо всех 
выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;
14.5.5.  Осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением 
Товарищества или его Председателем Заявлений членов Товарищества.
14.6.  При возникновении угрозы интересам Товарищества и его членов, либо при 
выявлении злоупотреблений Председателя Правления или членов Правления, 
Ревизионная комиссия (ревизор), вправе созвать внеочередное Общее собрание 
членов Товарищества.
15. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ 
29
15.1.  Члены Товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, 
вправе обращаться в адрес органов управления Товарищества с заявлениями, 
жалобами, иными обращениями и предложениями (далее  -обращения) 
исключительно в письменном виде, чётко излагая сутьобращения, при 
необходимости прилагая дополнительные материалы или фотографии.
15.2.  Обращения, независимо от их адресата, направляются в адрес Правления 
Товарищества, которое обеспечивает их регистрацию и дальнейшую передачу на 
рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы. В случае, 
если обращение адресовано Общему собранию членов Товарищества и по такому 
обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на 
ближайшем заседании Общего собрания, а Правление принимаетмеры к включению 
соответствующего вопроса в повестку дня.
15.3.  Обращения, не требующие принятия по ним решения Общего собрания, 
регистрируются Правлением и принимаются к сведению органом или должностным 
лицом, которому они  адресованы.
15.4.  Обращения, содержащие указание на нарушение органом (за исключением 
Общего собрания) или должностным лицом Товарищества норм действующего 
законодательства, положений настоящего Устава, передаются в вышестоящий орган 
или вышестоящему должностному лицу Товарищества. Обращения, предусмотренные 
настоящим пунктом и содержание сведения о признаках совершения уголовно 
наказуемых деяний, передаются Правлением Товарищества в правоохранительные
органы.
16.  УЧЁТ, ОТЧЁТНОСТЬ, ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
16.1.  Товарищество ведет бухгалтерский учет и предоставляет бухгалтерскую и 
статистическую отчетность органам статистики и налоговым органам в порядке, 
установленном Законодательством РФ. Книги, журналы, дела и др. документы 
бухгалтерского учёта ведутся Бухгалтером Товарищества в соответствии с 
требованиями законодательства по бухгалтерскому учёту, и хранятся в архиве 
Товарищества. Денежные средства хранятся на расчетных счетах в банках.
16.2.  Основу делопроизводства в Товариществе составляет упорядоченный приём, 
обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих иисходящих документов 
Товарищества, хранение архива. Все поступающие (входящие) и исходящие 
(внутренние) документы (либо их копии) хранятся в архиве Товарищества.
16.3.  Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является
его Председатель. Выписки из документов Товарищества и копии документов 
Товарищества должны быть заверены печатью  Товарищества и подписью 
Председателя Товарищества.
16.4.  Протоколы Общих собраний членов Товарищества подписывает 
председательствующий на Общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих 
собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает 
Председатель Товарищества.
16.5.  Протоколы заседаний Правления Товарищества подписывает Председатель 
30
Товариществаи члены Правления.
16.6.  Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), 
подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества.
16.7.  Протоколы, а также  иныедокументы Товарищества хранятся в его делах  не 
менее сорока девяти лет.
16.8.  Товарищество в обязательном порядке ведёт  Архив Товарищества  и хранит 
следующие документы: учредительные документы Товарищества (Устав/ы), а также 
изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в 
установленном порядке; документы, содержащие решения о создании Товарищества, 
а такжеиные документы.
16.9.  Товарищество хранит в Архиве Реестр Товарищества, а также:
16.9.1.  правоустанавливающие документы;
16.9.2.  документ,  подтверждающий  государственну 
регистрацию  Товарищества  (правоудостоверяющий документ);
16.9.3.  документы, подтверждающие права Товарищества на земли общего 
назначения, на имущество общего пользования, находящееся на его учёте;
16.9.4.  бухгалтерские и налоговые отчеты, банковскую документацию;
16.9.5.  протоколы общих собраний;
16.9.6.  протоколы заседаний Правления;
16.9.7.  протоколы Ревизионной комиссии  (ревизора);
16.9.8.  генеральный план, документы на  землеотвод;
16.9.9.  внутренние приказы и распоряжения;
16.9.10.  договора с организациями и трудовые соглашения;
16.9.11.  деловую переписку;
16.9.12.  правоустанавливающие документы на земли общего пользования;
16.9.13.  иные внутренние документы Товарищества;
16.9.14.  заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов 
финансового контроля; иные документы, предусмотренные Федеральными законами 
и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, 
внутренними документами и решениями Правления Товарищества.
16.10.  Уничтожение документов Товарищества производится в соответствии с 
правилами, установленными настоящим Уставом; отклонение от правил не
допускается.
16.11.  Малозначительные документы Товарищества могут быть уничтожены по 
истечении 6 лет с момента их создания или получения Товариществом.
16.12.  Не подлежат уничтожению:
16.12.1.  приходно-расходные сметы Товарищества;
16.12.2.  документы по приёму взносов и платежей;
16.12.3.  протоколы общих собраний, заседаний правления, комиссий;
16.12.4.  отчёты ревизионной комиссии или внешних аудиторов;
16.12.5.  договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ;
16.12.6.  сопроводительные документы на имущество общего пользования;
16.12.7.  акты уничтожения документов.
16.13.  Уничтожение документов проводится по решению Правления Товарищества с 
31
обязательным участием бухгалтера.
16.14.  Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором 
обязательно указываются:
- номер протокола заседания Правления;
- наименование (перечень) уничтожаемых документов;
- лица, осуществившие уничтожение документов.
16.15.  Во избежание полной или частичной утраты Архива документации 
Товарищества, в следствии непредвиденных обстоятельств или действия 
непреодолимой силы (форс-мажор), по решению Общего собрания Правлением 
Товарищества может быть создано электронное хранилище Архива документов, 
ответственность за создание и ведение такого хранилища и регламент его создания 
может быть возложена Общим собранием на одного из членов Товарищества, 
включая членов Правления.
17.  ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ОПЛАТА ТРУДА
17.1.  Трудовые отношения между Товариществом и наемными работниками 
регулируются законодательством Российской Федерации о труде, а также настоящим
Уставом.
17.2.  Для  оказания услуг или  выполнения работ, связанных с обслуживанием 
Товарищества,для обеспечения нормального бесперебойного функционирования 
объектов общего пользования, Товарищество вправе  принимать на работу по 
трудовым договорам (соглашениям) работников и специалистов в соответствии с 
Трудовым Кодексом РФ, а также по гражданско-правовым договорам, в соответствии 
с Гражданским Кодексом  РФ.
17.3.  Должности работников, принимаемых на работу по трудовым договорам, 
устанавливаются штатным расписанием, где указываются размер оплаты труда, 
должностные обязанности, срок выполнения работ и сроки действия договора, а 
также условия оплаты их труда. Заработная плата этим работникам выплачивается из 
сумм, образованных за счет членских взносов членов Товарищества.
17.4.  Для выполнения специальных (строительно-монтажных, пусконаладочных, 
транспортных, и т.д.) работ в интересах Товарищества при создании (строительстве), 
приобретении, ремонте, обслуживании и пр. объектов общего пользования могут 
заключаться договоры гражданско-правового характера с организациями, рабочими и 
специалистами различных профессий. Такие договоры оформляются в соответствии с 
Гражданским законодательством РФ. Оплата производится в рамках Договоров по 
акту за фактически выполненные и принятые работы.
18.  ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ТОВАРИЩЕСТВА
18.1.  Членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство без участия в 
Товариществе, по их требованию должны предоставляться для ознакомления копии 
следующих  документов:
18.1.1.  Устав Товарищества с внесенными в него изменениями, документ, 
подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр 
юридических лиц; 
32
18.1.2.  Бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, приходно-расходные сметы Товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские 
заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
18.1.3.  Заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
18.1.4.  Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, 
отражаемое на его балансе;
18.1.5.  Протокол собрания об учреждении Товарищества, протоколы Общих 
собраний членов товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной 
комиссии Товарищества;
18.1.6.  Финансово-экономическое обоснование размера взносов;
18.1.7.  Документы, предусмотренные Законом№ 217, настоящим  Уставом и 
решениями Общего собрания членов Товарищества.
18.2.  Документы,  указанные  в  пункте1 8 . 1.   Устава,  могут  быть  размещены  в  сети
«Интернет» в виде их электронных образов способом, обеспечивающим 
беспрепятственный доступ к ним любого заинтересованного лица. Факт размещения 
таких документов, адрес веб-страницы в сети Интернет, дата и время размещения 
подлежат удостоверению подписями комиссии в составе Председателя Товарищества 
и председателя ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества. Адрес веб-страницы 
в  сети «Интернет», на которой размещаются электронные образы документов, 
определяется решением Правления и должен быть доведен до сведения 
заинтересованных лиц путем опубликования и последующего постоянного 
размещения соответствующих сведений на информационном щите Товарищества.
18.3.  Документы  Товарищества,  размещенные  с  соблюдением  требований,
установленных  пунктами18.1 и 18.2. Устава, считаются предоставленными для 
ознакомления всем заинтересованным лицам, за исключением случаев, когда 
заинтересованное лицо докажет невозможность осуществления доступа к ним по 
указанному адресу веб-страницы в сети «Интернет».
18.4.  Лицо, имеющее намерение получить заверенные копиидокументов, указанных 
в пункте 18.1.  Устава,  направляет заявление в Правление Товарищества, в 
котором указывает наименование документов, копии которых оно намерено 
получить. Правление Товарищества не позднее 10-ти рабочих дней с даты получения 
такого заявления обязано произвести подсчет затрат на изготовление копий 
документов и сообщить обратившемуся лицу размер таких затрат, а также платежные 
реквизиты Товарищества для перечисления денежных средств. Заинтересованное 
лицо производит оплату затрат Товарищества путем  безналичного  перечисления 
денежных средств на расчетный счет Товарищества.
18.5.  Заверенные копии документов предоставляются заинтересованному лицу в 
срок не позднее  5-ти  рабочих дней с даты поступления денежных средств на 
расчетный счет Товарищества.
18.6.  Подлинные экземпляры документов, для самостоятельного изготовления 
копий заинтересованным лицам из архива на руки НЕ выдаются.
18.7.  Товарищество обязано предоставить члену Товарищества, лицу, ведущему 
садоводство без участия в Товариществе, по их требованию заверенные копии 
документов, указанных впункте 18.1. Устава. Плата, взимаемая Товариществом за 
предоставление копий,  размер которой устанавливается решением общего собрания 
членов товарищества,не может превышать затрат на их изготовление. Затраты 
33
Товарищества на изготовление копий документов определяются на основе 
предложений физических и/или юридических лиц, оказывающих соответствующие 
услуги в пределах административного центра муниципального района или 
административного центра сельского (городского) поселения в границах которых 
расположено Товарищество. Затраты также могут включать стоимость проезда 
сотрудника Товарищества от места нахождения Товарищества к месту изготовления 
копий документов и обратно или стоимость курьерских услуг по доставке подлинных 
экземпляров документов от места их хранения к месту изготовления копий и обратно. 
Затраты определяются сучётом действующей налоговой ставки РФ, поскольку от 
налога в Товариществе освобождаются только членские и целевые сборы.
18.8.  Предоставление копий документов, указанных в пункте18.1.Устава, 
ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта 
Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального 
образования по месту нахождения территории садоводства, судам и 
правоохранительным органам осуществляется  бесплатно  в соответствии с их 
запросами в письменной форме.
19. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯТОВАРИЩЕСТВА
19.1.  Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением 
Общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса 
Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении 
гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении 
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и других 
федеральных законов.
19.2.  Товарищество, в случае принятия Общим собранием Товарищества 
(большинством не менее 2/3 голосов членов Товарищества) решения об изменении 
вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства 
или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества 
и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской 
Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть 
преобразовано в потребительский кооператив.
19.3.  Товарищество, по решению Общего собрания членов Товарищества 
большинством не менее 2/3 голосов, вправе изменить свой вид на товарищество 
собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества 
собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного 
законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества 
собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
19.3.1.  территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
19.3.2.  на всех садовых земельных участках, расположенных в границах 
территории садоводства, размещены жилые дома.
19.4.  Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на 
товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
19.5.  Добровольная ликвидация Товарищества осуществляется на основании решения 
Общего собрания членов Товарищества (большинством не менее 2/3 голосов членов 
Товарищества) строго в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской 
Федерации, федеральными законами. Имущественные последствия ликвидации 
Товарищества определяются в соответствии с федеральным законом. 
34
19.6.  При ликвидации Товарищества права собственности его бывших членов на их 
садовые земельные участки, а также жилые строения и иное имущество сохраняются.
19.7.  При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за 
исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в 
собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований 
кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в 
границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, 
являлись ли данные лица членами Товарищества.
19.8.  На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах 
территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации 
Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, 
безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых 
земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, 
пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами 
Товарищества.
19.9.  В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, 
установленного Законом №217-ФЗ, Товарищество может быть ликвидировано по 
решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации 
или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, 
собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 
Закона №217-ФЗ, правообладателя садового земельного участка, расположенного в 
границах территории садоводства.
19.10.  Реорганизация или ликвидация Товарищества будет считаться завершенной 
после внесения соответствующей записи об этом в Единый государственный реестр 
юридических лиц.
20. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
20.1.  Вход обслуживающего персонала, членов Правления, Председателя Правления, 
аварийных служб на садовый земельный участок без согласия его собственника 
допускается только в случае ликвидации пожара, при выявления аварийной ситуации, 
при устранении угрозы обрушения либо при устранении повреждений и 
обслуживании объектов общего пользования (общих сетей водоснабжения, 
электроснабжения и т.д.).
20.2.  Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, решаются в соответствии с 
действующим законодательством РФ.
20.3.  В случаях изменения законодательства Российской Федерации о садоводческих 
некоммерческих объединениях гражданУстав подлежит приведению в соответствие с 
нормами  федеральных  законов. Внесенные в связи с этим в Устав изменения, 
дополнения или принятие новой редакции Устава подлежат государственной 
регистрации в порядке, установленном федеральным законом.

gallery/2019-11-02_17-23-25